建一座城市给你看

遍地沧桑

首页 >> 建一座城市给你看 >> 建一座城市给你看最新章节(目录)
大家在看横刀夺爱:夜少的野蛮前妻让你参加武考,没让你杀穿域外星少帅,夫人又在闹离婚直播:花式带娃,父爱如山体滑坡重生归来当股神,前女友后悔了升迁一箭灭神,你管这叫弓箭手?自欢反派:学姐竟是女反派让你下山找老婆,你把师娘娶了?
建一座城市给你看 遍地沧桑 - 建一座城市给你看全文阅读 - 建一座城市给你看txt下载 - 建一座城市给你看最新章节 - 好看的都市言情小说

第345章 无解的游戏

上一章目录下一章阅读记录

目前全国普遍实行的还是福利分房制度。

城镇的房子,除了一些自有产权的老房子,基本上都是单位给分的房子。

房子是单位的,不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱,也买不到房子。

你住的房子,自然也没有权力卖掉。

一个城镇都是如此,何况跟琼岛还跨省呢?

也就是说,即使李虎城和蓝长生再有钱,在琼岛也买不到房子。即使是他们自己开发出来的房子,也是如此。

李虎城买下滨海路72号,用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖,都没有资格在海天买房子。

所以,这里的房子即使盖成,也只能卖给海天本地人。

问题就在于,海天的本地人一不需要这么多房子,二买不起房子。

最后的结果就是,别说没几个人开发,即使开发出来,房子也卖不出去。

琼岛的房地产热潮,其实就是蓝长生和严春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。

说是房地产市场,其实从来就没有市场。

那些真正需要房子的本地居民,基本上就是个旁观者,根本就没有下场买什么房子。

“没人买房子,你盖多少房子也没用,这个游戏早晚要结束,不可能永远玩下去。”

“剩下的问题,就是什么时候结束,结束之后会给咱们带来什么后果。”

“咱们先来说什么时候结束的问题,严总,你说这些炒家们的资金,最大来源是什么?”

“银行。”

严春不假思索道。

“没错,是银行。银行贷款,炒家把地皮或者楼盘押给银行。”

“银行对于贷款最重要的要求是什么?安全和回报率吧,其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的,你们认为这些资金安全么?”

严春和谷秋颖互相看看,同时摇头。

“既然你们能看出来这个问题,其他人也能看出来。所以,这些贷款就是不良贷款,那些皮和楼盘就是不良资产。”

“接下来就要避险,减少和防止损失。如果你们是放款的银行,会怎么做?”

“第一,停止发放新的贷款,第二,已经发放出去的,尽量收回。”

这也是标准答案。

“好,究竟能有多少贷款收回来?”

“炒作赚的钱,已经揣进自己腰包,谁会愿意吐出来?第一反应,就是抬脚走人,带着钱回家。”

“至于银行贷款,反正有地皮和楼盘抵押,你银行收回去吧。”

“这个时候,就会出现恐慌,人员和资金外逃。没有新的资金注入,炒作停止,开发更不可能,于是资金链断裂,那些地皮和楼盘低价抛售。”

“可是此时低价都卖不出去,于是就再降价。降价也没人买,只好银行自己担着。”

“这个时候银行才发现,原来那些地皮根本就不值钱。所谓的楼盘,也不过就是挖了个大坑,就像海天一号一样,根本就卖不出,砸在手里,成了不良资产,最后成为呆账,坏账。”

“银行是国家的,不用个人承受什么损失。此时最惨的,就是象你们这样的,自己带着钱来这里的人。”

“你们花高价买下来的海天一号和大浦角的土地,此时已经根本就不值钱。想卖,卖不出去。想开发,没钱开发,即使开发出来,还是卖不出去。”

“你们的几千万,全都砸在海天一号和大浦角的地块上,十年之内,都翻不了身。”

“当然,或许二十年之后,这些地皮价格会再次上涨,但是,你们能挺住二十年么?严总、谷总,你们单位会给你们二十年时间吗?”

“这个泡沫什么时候破灭,我估计春节之后,银行就会悄悄采取行动,贷款逐渐减少甚至停止,然后慢慢收回贷款。”

“等到人们发现了苗头,就会恐慌性外逃,等到五六月份,就是彻底崩盘之时。”

“那个时候,就是遍地的烂尾楼,遍地大坑,和长满野草的地皮。”

“如果那个时候海天一号和大浦角的土地还在手里,你们就可以考虑一下哪一种死法比较安详,比较有尊严。”

“那个时候,你们会听到很多人跳海自杀的消息,甚至可能亲眼目睹有人从这个楼顶跳下。”

“你们问我为什么现在卖掉港口城和物流城,这就是原因。所以,我给你们的建议就是,尽快把手里的海天一号和大浦角那块地卖掉。趁着目前行情正好,大赚一笔,然后拿着钱回家。”

蓝长生觉得后背阵阵发凉,头上也冒出了汗水。

他做过不少生意,也经历过不少险情,但是象李虎城描述的这种惨烈情景,他还是第一次听说。

他不愿意承认会发生这个结果,但是又无力反驳李虎城的观点。

严春的感觉,其实跟蓝长生一样,不过特此时还没有从李虎城可怕的渲染中完全清醒过来。

只有谷秋颖,因为下午李虎城已经跟她说过此事,加上跟李虎城的亲密关系,对李虎城的话深信不疑。

“严总,蓝总,我觉得李董说得对。咱们应该尽快出手,离开这个是非之地。”

“港口城和物流中心,是明星项目,前景最好。连李董都退出,不看好前景,我们没有理由在这里再逗留下去。”

严春无力地摇摇手。

“秋颖,你让我想想。来,喝杯酒清醒一下。”

喝酒还能清醒?这倒是新鲜。

鲁提辖心里暗道。

尽管从一开始就知道是个炒局,尽管已经顺利退出,但是李虎城这次分析,还是让鲁提辖感到震惊。

这是他第一次听到李虎城这样详细的分析局势,解析出了这个炒作游戏的逻辑和脉络。

虎城这个家伙怎么这么厉害,难道他们大学还教这个?

这回又涨了见识。

“李董,既然你知道这个结果,为什么自己还花这么大力气来参与游戏?”

严春问了一个似乎愚蠢的问题。但她确实是认真的。

“跟你们一样,自然也是为了赚啊。”

“你花了那么多钱,那么多精力在港口城和物流城上,难道就从来没有想过真的要开发?”

蓝长生问了一个尖锐的问题。

喜欢建一座城市给你看请大家收藏:(m.qishishuwu.com)建一座城市给你看骑士书屋更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推十九年升迁重生:红色仕途医魂我做凶宅试睡员,口述撞鬼实录!长女拥有七架神级机甲的我,无敌啦!跟班:是嫂子先动的手!大佬归来,假千金她不装了混沌之剑悬案组让你下山找老婆,你把师娘娶了?穿书到九零年代:无痛当妈养崽崽系统:让你攻略天命女主,不是我开局无限余额:神秘千金她美又飒嫁最强兵哥哥:生最多的崽崽多子多福?从鱼开始,走蛟化龙!我!麒麟崽儿!打钱!!女尊我撩夫他生娃殿下后宫挤爆啦百战
经典收藏诡异?感觉弗如系统农媳娱乐:让你介绍自己,你介绍家底什么?上一世的女友竟然也重生了王妃每天在线求打脸陈西峰商路笔记娱乐圈火爆天王俏妻宠夫无下限:Hi,病娇老公我的女孩在灯火阑珊处婚内有诡官运横通公主殿下太妖孽兽界的那些事我真不想当大明星村色撩人我向斐少撒个娇农家俏寡妇:给五个孩子当娘重生之开挂女法医蚀骨烈爱,总裁的独家占有少阁主她到现代碾压众人
最近更新送外卖的我,开局被天灾附身女变男,成为了大学生!省里来的县委书记我都证道天帝了地球才灵气复苏?半兆环星卑微异能者,开局全靠忽悠神豪:我正经老板,怎么都说我色高武:你尽管努力,好处都是我的1991,我带着金手指回来了我先天享乐圣体,反手就暴虐天骄赶海归来女儿给她找个妈我了歪了渣男的假面人生二女双宠,农村小伙我爱谁重生65,女儿别怕,爹爹有系统我是吞噬之神随便展示一下实力,天骄傻眼了县委书记的使命与担当绝美天后的追夫火葬场文娱逆袭之灿烂人生初恋女友变病娇,强制关我小黑屋
建一座城市给你看 遍地沧桑 - 建一座城市给你看txt下载 - 建一座城市给你看最新章节 - 建一座城市给你看全文阅读 - 好看的都市言情小说