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第二百八十六章 资金

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“大城桑,你看这里....”

房产经纪人站在阳台上,伸手指着外面的环境,很是热情的进行着介绍。

“周围的交通便利,距离银座和六本木都很近。晚上要是想去潇洒一下的话,十分钟不到就可以抵达。”

“虽然附近没有大型的购物中心,但各种便利店和小型市场比较多,生活方面是非常方便的,绝对满足日常所需。”

“同时,由于没有大型的购物中心,这边的环境也比较安静,是非常适宜居住的。”

大城昭二缓步走到了阳台,凝神扫视了一圈附近的环境,确实如对方所说,这栋公寓楼的优点不少。

位于赤坂6丁目,虽然并不临街,但也就隔了一条不到百米的巷道,出行还算方便。

周围的生活配套设施自然是比较齐全的,毕竟这里可是港区的赤坂:要是这里的配套设施都不齐全,那其他地方肯定更有问题了。

唯一算得上缺点的,大概就是停车问题和房价了。由于没有附属的停车场,想要停车的话,需要停到稍远的露天停车场。

对于没有购车欲望的中村雅弘来说,倒也不是太大的问题。毕竟,一旦发起新的电影项目,他基本都会待在剧组,也没有时间回来。

后续的话,要么可以聘请专职的司机,要么可以重新购买居所。

至于房价,港区赤坂的房价要是不贵的话,那就有点对不起这里的中心位置了。

当然,肯定也可以进行适当的砍价。虽然朋友介绍的这位房产经纪人肯定靠谱,但买房毕竟不是买菜,价格有争议是很正常的。

“大城桑,这栋公寓楼如果全款拿下的话,价格方面还可以适当的减少一些。”

房产经纪人看到大城昭二面露思索,于是主动的进行着劝说,还不忘补充具体细节。

“房东是关西的一位会社社长,他近期也是遇到了会社的经营问题,所以才急着出售这栋公寓楼。”

“整栋公寓楼共有13层,其中地下一层是仓库和安保人员的宿舍,地上是12层。”

“1层到9层,每层有6户,目前有一半已经租出去了。如果大城桑不愿意对外出租的话,我这边可以协助收回....”

“10层以上,每层就只有4户了。相比起楼下的户型,上面的空间会更大一些。”

“另外,这里的安保措施也非常好,全天候24小时有人执勤....”

“每层楼的户主搭乘电梯只能到指定的楼层,不会出现到错楼层的问题,可以充分保障业主的隐私。”

“这里置业绝对超值,要不是关西的那位社长因为经营问题需要脱手,一般是很难遇到这么合适的地段。”

大城昭二在房间里面踱步仔细观看,精致的装修看起来还很新,应该是才装修不久。

正午的阳光照射进来,透过落地窗散射进了房间,斑驳的光线构成了一幅光影图画。

没有灼热的高温,伴随着吹拂而进的清风充斥在房里,舒服的惬意感肆意弥漫。

“我需要和中村桑商量一下,你再把价格往下压一点。”

大城昭二看了眼口若悬河的房产经纪人,略带斟酌的对他说道。

“这是一栋楼的交易,不是一套房。我想,关西的那位社长也想早日脱手,把资金收回,好解决会社的经营问题吧?”

“虽然东京的潜在购房者不少,但有能力购置一栋公寓楼的客户应该是少数。愿意一次性支付款项的,恐怕也没多少吧....”

房产经纪人拧着眉头,心里不住的进行着盘算。因为关西的那位社长急需出售,所以公寓楼的报价其实并不高。

如果继续压价的话,也不是不可以。就怕万一,人家不卖了或者抵押给银行,那这笔生意可能就要吹了。

虽然这位大城桑是名监督中村雅弘的助理,介绍人也是艺能圈的大人物,但要是得罪了关西的那位社长,好像也不划算。

不过,那位关西的社长急需收回资金,或许也存在着降价的可能?

不管了,先打电话问一下再说,万一那位关西的社长愿意进行降价呢?

“好吧,大城桑,那你稍等一下,我试着问一下....”

“那麻烦你了。”

大城昭二客套了一句,然后目送对方走向了阳台,随后拿着手机拨打起了电话。

约莫五分钟不到的时间,房产经纪人就结束了通话,回到了大城昭二的身旁。

“大城桑,如果能够一次性全款支付的话,价格确实可以再适当降下一些。不过,前提是你和中村监督确定要购买....”

“放心,就算你不相信我,你总要信任中村监督吧?”

大城昭二眉头一挑,对房产经纪人的质疑略有些不满。不过,考虑到这桩生意的交易金额,倒也不是不能理解。

毕竟,一栋公寓楼的交易资金至少也是数十亿円,容不得一点马虎。

“嗨,当然信任....”

房产经纪人连连点头,一脸陪笑的附和道。他当然也愿意相信大城昭二和中村监督,只是出于谨慎的确认而已。

又交流了几句,大城昭二和房产经纪人一同下了楼,两人约定好下次看房的时间,随后就此道别。

其实,大城昭二对这栋公寓楼还算满意:周边的环境不错,配套设施齐全,距离事务所也近。

除了价格有点偏高的缺点之外,其他问题似乎都可以忽略。

从某个角度来说,价格高低好像也是相对的:没钱的时候,贵就是缺点;有钱的时候,贵就是优点。

不过,具体是否购置这栋公寓楼,还需要中村雅弘再过来进行一下确认。

毕竟,这一次的花销不是一个小数目,哪怕中村雅弘已经授权给了大城昭二,他的心里也有点发虚。

对于绝大多数东瀛普通人来说,超过千万就是一笔巨额资金了,更何况这是涉及到数十亿円的交易。

“中村桑,是不是再考虑一下?”

简单的进行了一番汇报之后,大城昭二犹豫了一下,然后用斟酌的口吻提醒着中村雅弘。

“如果买了公寓楼的话,事务所账上的资金基本就没有多少了。”

按照大城昭二掌握的信息,事务所账上的资金除了电影《漫长の一天》的票房分成之外,主要是来源于欧美地区的版权销售。

此外,还有电影单曲的销售分成和版权收入。再加上零星的其他收入,购买公寓楼的资金肯定是够了。

只是,一旦这笔钱花出去了,那么事务所短时间内就没有多少资金了。

“呃....我记得,好像我有一些广告出演邀请吧?”

中村雅弘摩挲着下巴,一脸思索的冲着大城昭二提出了问题。

“是有一些,不过一直都没接....”

大城昭二如实回答之后,略有些诧异的看着中村雅弘道:“怎么?你打算接广告出演了?”

最开始的广告商是想要邀请中村雅弘执导,毕竟是获得了柏林电影节银熊奖的名监督。

但随着中村雅弘的知名度和影响力暴涨,他们就逐渐的改变了想法,试图邀请中村雅弘出镜。

只是,中村雅弘一直搁置,没有给予正面反馈,所以那些广告商也摸不清中村雅弘的想法。

大城昭二也以为中村雅弘的兴趣不大,毕竟名监督愿意出演广告的真没几个。

呃,北野武肯定不算,他的本职工作是搞笑艺人,出演广告才是常态。

“你不是说事务所的资金剩不下多少嘛....”

中村雅弘把心里的想法和盘托出道:“那就选一些广告出演,总能挣一点回来吧。”

东瀛艺能圈的主要挣钱途径,就是各类广告出演:不仅工作轻松,而且酬劳丰厚。

至于电影和电视剧的出演,其实挣钱真不多,主要是为了提升知名度和人气。

比如时下正当红的人气演员吉高由里子,她的片酬超越绫濑遥等人排在榜首,也不过是两百多万円,折合人民币也就18万。

扣掉事务所的抽成,再去除税收等部分,吉高由里子到手的可能一半都没有。

“行,我去看一下那些出演邀约,替你好好的筛选一下....”

中村雅弘既然打算通过出演广告来补充事务所的帐上资金,那大城昭二自然没什么意见。

他本来就对中村雅弘出演广告持赞同意见:一方面可以赚取丰厚的酬劳,另一方面能够维持好与各方的关系。

毕竟,对于中村雅弘搁置出演广告这事,不仅广告商那边有异议,电通方面也有意见。

“不急,等下再去处理也行....”

中村雅弘叫住了大城昭二,把话题切换到了新电影项目的筹备方面。

“我想知道,《模范生》的前期筹备工作进行得怎么样了?”

因为之前忙于剪辑工作的事情,中村雅弘没有太过关注《模范生》的筹备工作,所以对于具体细节不是特别清楚。

“前期的勘景工作还算顺利,根据你的构图,拍摄场地定在了神奈川的镰仓那边。”

大城昭二稍微组织了一下话语,随后便有条不紊的回答了中村雅弘的提问。

“距离东京很近,交通也很便利,当地的学校也会为我们提供协助....”

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