我有一双善恶眼

一只猫的自述

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第36章 憋屈的豪宅盘销售

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安东旭没有打扰她,问她大概也不清楚。

他四处张望了一下,销售中心吧台的客服刚好在这时候走过来给安东旭递了杯水,安东旭便对她说道:“帮我叫一位销售过来一下。”

有一名醒目的女销售不等客服找人,便自觉走了过来。

“安总,我是林柔美,有什么要了解的吗?”

安东旭也看到了她胸前的工牌,高级销售顾问:林柔美。

“林柔美,你好,你来这个项目多久了,成交了几套。”

“安总,去年首开的时候我就来了,总共卖了4套。”

『平均3个月才卖1套房子……』

“那麻烦你和我介绍一下有哪些好的单位还未售的,什么原因卖不动。”安东旭笑着对林柔美说着。

“好的,安总。”林柔美笑着拿出镭射笔便给安东旭介绍起来。

『安总真的好帅。』这是林柔美的想法,自安东旭走进售楼部后,她就有意离安东旭比较近,看有没有机会。

“安总,我们小区总共8栋楼,要说最好的单位那肯定就是第一排的26楼顶楼的大平层,3套打通,单证建筑面积1288方,180度江景,目前4套都没卖,第二排的4套顶楼目前只卖了一套6号楼的,听说是董事长的朋友买的。”

“价格呢?”

“前面4套的售价差不多都在1.5亿左右,左右两边的1号楼和4号楼贵一些,后面4套1.2亿左右,也是左右两边的5号楼和8号楼贵一些……”

“……我们的层高是3米5,市面上大部分都是2米8……”

“安总。”

“安总。”

过了一会,知道安东旭回来的赵斌和王荣明也从办公室走了过来。

安东旭看到两人:“嗯,你们俩来得正好,叫人倒3杯水,一起去我办公室,我们聊聊。”

然后转头和林柔美道了声:“谢谢。”

赵斌带着安东旭来到了他的办公室,安东旭看到了门口的门牌,这里原来是个小会议室,空间足够大。

赵斌应该是叫人把原来的会议桌给搬走了,现在里面放了一张全落地的大办公桌,配了3张椅子、一张四脚的实木茶桌、一张太师椅和4个茶凳,另外还有一张单人沙发躺椅,沙发椅前面还有一张小圆桌。

“速度还挺快。”安东旭对着两人赞道。“坐吧,和我说一说销售们的情况。”

安东旭在沙发上坐了下来。

赵斌和王荣明一人搬了一张茶凳和安东旭隔着小圆桌坐了下来。

王荣明:“安总,现在销售加上苏小小两个新人,总共是22人,分了两组,6个男销售,14个女销售,两个组分别都有一个销售主管分管。”

“销售的佣金收入情况如何?”安东旭接着问。

王荣明:“安总,我们这里的销售提成是千分之2,销售卖一套普通住宅可以拿到4-12万的佣金,如果是卖顶楼大平层可以拿到30万左右,现在卖的大部分都是252方的,398方和568方的加起来也才卖了7套。”

“我们这里是豪宅标准,按照公司的要求,销售的形象是排在首位的,其次才是能力,因为价格的原因,确实是有点难卖,因此很难招到经验丰富的销售,目前这里卖得最多的是徐方月,入行4年,首开到现在卖了7套。”

“除了我、赵总和销冠徐方月在江崚买了房,其余人都是在租房子住,车就只有赵总买了,用销售们的话说,他们就是行业内混得最穷的豪宅盘销售了。”

客服敲门进来,在三人面前蹲下,在小圆桌上放下3杯热茶后便出去了。

安东旭拿起茶杯吹了吹:“你们两个是一直都在这个项目吗?”

赵斌:“是的,首开之前我和王经理就在了。”

王荣明:“22个销售里面,只有5位是从首开一直坚持到现在的,前期走了很多人,后面17位都是之后陆续补进来的,像苏小小这种只有形象没有经验的销售,如果是以前,我和赵总是肯定不会招的。”

安东旭:“销售团队的氛围怎么样?”

王荣明:“氛围倒还好,都是和安总差不多年龄的未婚年轻人,大部分都是单身的,他们私底下玩得也很好,但有没有相互谈恋爱的,这个我就不知道了。”

安东旭:“有没有可以坐下全部人的会议室?”

王荣明:“有,在三楼。”

“那这样,前台留2个人,其余不忙的销售叫他们上来,把策划也叫上,我们开个头脑风暴会吧。”

安东旭坐在会议室的主席位上,看着围着会议桌里外坐着的两圈的人,每个人都带了笔记本和笔,包括坐在他身边的赵斌和王荣明都一样。

安东旭拿起他面前的矿泉水喝了一口,整个人很放松地靠在椅背上笑着对拘谨的众人说道:“大家好就我是安东旭,可能大家都知道了,我是尊府壹号新来的项目总经理。”

“大家不用紧张,也不用做笔记,我就是想和大家随便聊聊,相互认识一下,今天我们也不谈业绩,大家放轻松点。”

销售们紧张的主要原因其实还是因为业绩差,当中有人来了半年没开单的或者至今只卖了一套两套的都有,面对新来的大领导,说不紧张是不可能的,而且众人是第一次接触安东旭,对他也不了解,所以谁都不敢说话。

安东旭:“每个人都轮流自我介绍一下吧,从最早来这个项目的时间开始,让我认识一下你们。”

“安总好,我是徐方月,来项目1年1个月,卖了7套,我……”

安东旭挥手打断了她:“不谈业绩,我不关心你们之前的成绩,我来了,我就只看之后,告诉我你们叫什么,你们来这个项目的初衷就行,重新来。”

“安总,我叫徐方月,我来这里就是想赚钱。”

“安总,我叫林柔美,我来这里第一是想赚钱,第二是想在这里邂逅一位的男朋友,把自己嫁出去,当尊府壹号的女业主。”

……

“安总,我叫苏小小,我来这里是想赚钱,我想买房买车,留在江崚,顺便…找个男朋友……”

苏小小是最后一个自我介绍的,她看着坐在主席位上的安东旭,内心感慨着,安东旭不再是她之前认识的那个安东旭了。

她的想法早早就和他说过了,唯一有变化的,可能就是无法和他在一起了。

之前的憧憬,随着安东旭的空降,破碎了。

每一位销售在自我介绍的时候,安东旭便会探查粗略地了解一下对方。

2级的信息探查确实比1级要详细一点点。

苏小小是最后一个。

安东旭看看苏小小内心的变化,他才知道,原来她之前就喜欢自己,只是她觉得那时候的两人并不是适合在一起,才知道原来她并没有生他的气,只是一个美丽的误会,

由于介绍的过程中,各种可能是认真也可能是瞎起哄的要找老公找富婆的理由,或多或少是舒缓了众人的紧张感。

但无一例外的是,他们都想赚钱。

待苏小小坐下去之后,安东旭看了看众人:“我刚刚和你们王经理和赵总也了解了一下你们的情况,确实,你们卖着整个江崚最好的房子,确没有整个江崚最好的业内待遇。”

“我们的产品好不好?”

众人:“好。”

“我们的价格贵不贵?”

“有点。”

“所以卖不动对吗?”

“但价格贵从来都不是我们的问题,是客户的问题。”

众人沉默。

说白了,他们就是觉得项目的价格贵了,卖不动,他们也没办法。

徐方月站起身:“安总,我们产品虽好,但我们只靠产品去留住客户的手段太单一了,同样总价,客户可以选择购买江甫区中心稍微小一点面积的二手房,如果要买和我们一样大面积的客户,资金不够的就会去选择淀江区内的一手房,客户上下可选择性太多了,所以选择权永远在客户手里。”

安东旭:“所以我觉得你们卖得很憋屈,钱赚不到,还要被同行看不起,有没有这种感觉?”

众人点头。

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