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第49章 产业

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林洛只当韩凤年就是来交朋友的,也不怕韩凤年来坑自己。

林洛上辈子有足够多的上当受骗经验,要是韩凤年坑自己,可就别怪我了。

不客气的说,就林洛知道的坑人骗人的法子,他不自己不去骗人,司法部门就应该感激林洛为他们的加班时间减负了。

不然林洛可以为司法漏洞提供不少意见建议,为促进司法公正能做出巨大的贡献。

林洛自己一个人。就能为警校编写诈骗教材,提供三年的课程以及案例。

韩凤年没多纠缠,有了联系方式就走,他还撑几天,知道这事慢慢来,别一下子支棱的吓着人。

春夏开始上早课,进教室了,林洛才离开幼儿园。

六百万现在虽然是个大钱,但是放在家里,他二十年不变,一直就是600万,如此不如留一些家用,剩下的投资出去。

重生者最大的优势是什么?

不是有一辈子的经验,因为一辈子就局限在一个小圈子里,那点破经验,都不如一个大户人家的孩子见多识广。

重生者,最大的优势是知道暂时还没人知道的赚钱方式,知道做什么才能赚钱,甚至知道去哪儿可以捡到钱挖出钱;

知道未来什么能力有用什么能力没用,知道上哪可以学到真本事,知道找谁可以学本领,甚至这些本领他已经学过了,技能已经用过无数次;

林洛知道哪怕自己情商低,不懂识人也没关系。

就算要能力没能力,要外在没外在,也无所谓。

自己天生就是风口上的猪,所需要做的不是学会飞,而是让自己能够平安落地。

其实林洛购置房产,就充分展示了一个先知者的优势。

他现在住的地方在新文化街,这条东西走向的街巷,最早被称为石驸马大街。因明宣宗驸马石璟的宅第在这里得名。

现在这最出名的,是郡王府。

林洛买的四合院就紧挨着克勤郡王府。

这儿等过一年半载的,克勤郡王府就会修葺一新,成为第二实验小学的校园。

那可是排名第一的小学,一个小学的学区房,就能做到单价35万以上。以后这里,七八平米能落户的地方,卖个两三百万再正常不过了。

这对口的,还有第八中学、鲁迅中学、师范大学附属中学,一溜子的名校。

而且现在这儿的房子若是细打听,还挺好买的。

因为这儿的胡同杂院里的老百姓们真正羡慕的是附近新华社家属院、光明日报家属院、中央音乐学院宿舍等楼房院落里的住户。

新华社家属院的高墙大院,对于附近胡同里的人而言,有种迷幻的幸福感。

所以这儿的胡同房子真有心买,自己上门去找,还真能找到。

林洛今天的计划,就是好好的打听打听自家附近这点事,给姑娘买上一两个店铺,几间学区房。

等将来姑娘需要买车了,自己就掏出一沓子学区房的房本,卖一个房子给姑娘换一个宾利。

姑娘需要买房了,卖一个学区房,换一个大平层。

姑娘结婚了,咱陪嫁一沓子学区房,就这谁不说我文化人啊!

林洛溜达的出了自己家所在的新文化街,东口对面就是音像大世界,张信哲、周华健、任贤齐,到后来的蔡依林、周杰伦、SHE,以后都在这里办签售。

在网络还没盛行起来时,音像大世界的红火超乎想象,

往西走,过了西闹市口就是金融街。

92年开始兴建的北京金融街就已经是世界顶级的繁华金融区之一,高端写字楼也如雨后春笋般涌现。

一个长1700米,宽600多米的街道,区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币,控制着全国95%的信贷资金和65%保费资金;金融从业人员14万人。资产集中程度更是全国第一。

这等地界,自己在金融街给姑娘置办一两个旺铺一辈子就不用愁了,就算没有旺铺,买几个写字间也是好的。

林洛想的挺美。金融街离自己家倒是不远,西城西二环那里。

可到了金融街才发现自己想简单了,整条街都是旺铺,也没有个中介,自己都不知道买铺子该找谁。

只能是挨家挨户的问,可惜碰了一鼻子灰,人家忙生意忙的都急头白脸的,谁会搭理一个闲人啊。

碰到脾气好的,还能和林洛聊两句,“兄嘚,门口那个麦当劳,一天接待的顾客就有4万人,这事都是上过报纸的,就这地界的铺子,那个不是下金蛋的公鸡。不止赚钱,还稀有啊。谁家发疯了,卖铺子给你。”

就这样,林洛在又一次被店主赶出来后,有些灰心了。

他已经很久没受过挫折了,这几个月谁和他说话都是客客气气的,弄得他一时间被这样对待还有些不习惯。

想当初林洛自己当销售的时候,被人赶出门是常事,本以为这是永不磨灭的记忆,自己早就习惯了。

怎么现在才过了几个月的好日子,自尊心就这么膨胀了。

看来人的尊严和金钱成正比啊。

虽然是95年,看来在这里置办商铺的梦想已经破灭了,真的是谜一样的时间点啊,为什么大家看起来都挺穷的,怎么能赚钱的事情,谁都不错过啊。

后来想想,有个四九城人都揍过的叫大张伟的孩子,89年的时候,父母下班摆摊卖混沌,就能做到几万的音响出新的就给孩子买。

林洛也释然了,有钱的是真有钱,没钱的事真没钱。下岗工人去菜市场捡剩菜是真的,一瓶酒喝进去一栋楼也是真的。

想到楼,林洛倒是对这里的写字楼有些兴趣。

当然也不是买写字间,这儿的写字间也买不到,租倒是能租到。

可惜林洛又没有在这里干公司的想法。

可是林洛发现了一个有趣的现象,就是现在的写字楼一楼就是一个空荡荡的大厅,什么也没有。

有的大厦在一楼拥有杂物间,有的大厦一楼干脆就空着。

林洛打听了,大厅的所有权归物业所有,觉得这是个商机。

功夫不负有心人,这几天,林洛跑遍了整条金融街,总算谈下了几个大厦的写字楼大厅购买的权利。

现在这里供应断档,林洛只谈下了企业大厦,百盛写字楼,投资广场,通泰大厦,这四个地方。

这个成功率不算高,整个金融街划分了60多个区域,就现在写字楼估计都有50多栋了,但也只有四家写字楼愿意把一楼大厅的不起眼的一小部分卖给林洛。

而且这四个大厦是目前仅存的对外还在招租的大厦,这就已经很说明问题了。

但是林洛不嫌弃,要知道这里以后一个工位一年就能租5万块钱。何况是一楼这么好的地方了。

企业大厦,林洛买下了30平米,单价2万,花了60万。

百盛写字楼林洛买下了25平米。单价2万,花了50万。

投资广场林洛买下了18平米。这个便宜,只花了20万。

通泰大厦林洛买下了15平米和一个杂物间,花了40万。

总共花了170万,这些居然还能办产权,太有意思了。

就这样林洛就拥有了,金融街88平米的落脚地。

买的时候,林洛都想好了,在这四个地方,开四个连锁的水吧,早餐卖三明治,老北京鸡肉卷之类的。

对了老北京改成墨西哥鸡肉卷,显得洋气。

这年头崇洋媚外严重,尤其是金融街这等地方,你要是没有个英文名字都要被歧视的。虽然大部分人起的英文名,就如同我们给猫猫狗狗起的名字一样,叫旺财,咪咪之类的。但是你必须的有。

所以,卖西餐简餐一定火。

中午卖咖啡,奶茶,鲜果切。咱们也分个中杯,大杯,超大杯的。

价钱不能便宜,你要是便宜了别人都不好意思卖。

一杯成本8毛左右,你就得卖15。没办法,卖便宜了人家嫌弃你假。

你还别觉得自己黑,谁叫这金融界的人,现在是赚钱最多的人啊。张嘴闭嘴都是几千万的大买卖。

海南房地产都投资了300亿了。

难道还喝不起一杯15的咖啡?

如今星巴克还没进入四九城那,自己不赶紧占领市场,等什么啊!

最好再在国外开个公司,就这买卖干起来,别管自己开的多大,就这资质,想从银行骗个三五千万的贷款,银行都的求自己多骗点。

要知道最早的星巴克,6个人办公,公司的办公室都是借的。名字叫汉鼎亚太投资公司,说是投资美国硅谷项目,实际上就是个弯弯的皮包公司,就这都能忽悠到农工商集团给注资。

具体投资额多少呢?不到一亿人民币的,搁现在都不好意思说。

还什么,星巴克不远万里,从温暖湿润的西雅图来到四九城,是两国友谊的见证。

牛皮吹的那叫一个高端且朴实无华啊。实际上一句实在话没有。

可见成功了,你就是眼光卓越的优秀企业家,要是不成功,那就是新闻上多了一起金融诈骗案。

自己不干这些虚头巴脑的,就老老实实的干几个带早餐的咖啡店,一是有个细水长流的进项,然后也算给姑娘留下一些固定资产了。

还有一个杂物间,林洛准备开个火车票代购+机票,+汽车票,+彩票站。

这里是金融街,出差的人肯定多,附近也没有这类的东西,现在网络还不发达,没有上网订购一说,自己干这个,肯定也赚钱。

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