重生:1977

苍鹰

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第321章 三分薄面

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尹天水见袁成感兴趣,点点头很自然的告诉他:

“先看明白上北下南,左西右东,再确定我们现在在地图的具体方位。

其他的,像什么样标志和符号代表什么,只要记住,慢慢就能弄明白了。

你仔细看看,很简单的。”

尹天水前世从泥瓦工出生,到最后自己做了房地产开发商。

看懂建筑图、规划图,是最基本的事。

贺杰和他们说的是,准备在一条比较热闹的街道旁边,开发几栋商业用房。

根本谈不上‘商业街’的格局。

而且,那几栋房子真的经营起来,明显是要去和商业局、供销社他们的经营场地去抢地盘,抢生意。

在计划经济占领市场的情况下,就是恶性竞争,一点自己的优势也没有。

尹天水疑惑的是,后世那一条商业街是怎么建起来的?

按照这个图纸地段建的房子,肯定是值钱,他也会抢着买。

但兴趣点就降低了。

贺杰电话打完,见尹天水看着图纸皱眉,忍不住打趣道:

“小水,青大的高材生也有被难住的事吧?

这个规划的建筑图是建筑工程师画的,专业又复杂,不是建筑行业的专业工程师、技术人员,图纸基本都看不懂。

那些在工地做管理的项目经理,大多数也是个半吊子。”

尹天水把沙发的位置让出来,请贺杰坐下来。

“贺叔叔,要看懂这样图纸并不难。

我和袁成是不能理解政府做这件事的意义在哪里?

想达成什么目的?”

他一脸需要解惑的看着贺杰,说话顺带着把袁成一起捎带了进去。

袁成面无表情的瞟了尹天水一眼,随意的点点头,没有吭声。

虽然不明白尹天水为什么对这张规划图感兴趣?但对他经常性的一些突发奇想,袁成和几个舍友已经习惯接受。

贺杰本来就有这个意思,想考究考究两个年轻人对国家未来发展有什么独特的见解。

见他们自己想了解,就认真的讲述起来。

“你们对国家的一些政策改变应该有所了解。

只是你们没有去过羊城,对沿海城市经济的快速发展肯定不清楚。

马上,下个月就要建设成立一个新的鹏城开发区。

国家的决心很大。

那里将从无到有,在一片空旷的小渔村土地上,一片没有多少人口的地方,去建设一座新的未来城市。

想想难度就很大,好在这个规划就像是一张白纸,想怎么画就怎么画。

不成功,便--成仁。”

“鹏城开发区?”

尹天水心里一动,‘鹏城’即将启动了!

是在八零年八月,鹏城正式设立了经济特区!

在这之前,很多准备工作已经开始。

总归有一些人的嗅觉特别灵敏,有胆有魄有前瞻性。

国家在政策上有一点点的导向,他们就闻风而动。

七九年下半年开始,会有人陆陆续续前往那个现在还是海边的小渔村。

从私人和集体那里买土地。

在后人来看,他们有眼光有见识,赚到了大钱。

但在那个年代,这部分人,实际上也是承担着极大的风险压力的。

沿海地区的管理,比内地宽松。

经常和港湾外面的人打交道,思想也开放。

尹天水很想去那个现在还没有影子,却是未来经济发达的‘大鹏城’跑一趟。

也在那里买些土地。

可是,这来去路上的时间加上洽谈、购买、办理手续,需要的时间比较长。

他没有理由请假!

而且,真正的时间节点还没有来到。

尹天水现在已经富得流油,不会为了赚钱这样的小事,打乱了自己前行的最终目标。

贺杰见尹天水被触动,马上给他解释:

“当然,这样的情况国家也不会允许发生。

最多,国家就是损失一些钱,另外寻找合适的发展区域和方向。

京城就不一样,特别是我们奚单,本身处于市中心,到处是商店、商场。

资源全部掌握在商业局、供销社那些单位手里。

想要开辟出新的经营模式,和他们抢饭碗?

这不是给我出了一个难题吗?

嗨,上面给了我一个根本完不成的任务。

到时候你们贺叔叔如果完成不了任务,只怕现在的这个位置也会被人拱翻了。

哈哈哈······”

贺杰在那里自我调侃,和年轻人开玩笑。

尹天水却是开始了他的头脑风暴。

袁成扯扯走神的尹天水,问他:

“小水,你平常鬼主意比较多,看看贺叔叔遇到的这个难题,你有没有什么主意?”

贺杰笑笑,“对,今天我就是想听听你们年轻人的建议。

不过,”贺杰的神情严肃了一些,叮咛他们:

“和你们说的这些话,暂时不能扩散出去。

知道吗?”

上面虽然已经定下了方针,但他现在还茫无头绪。

从何下手?

结果会怎么样?

心里没有根本底。

说实话,做这种事情可以说是吃力不讨好。

不做不错,做多错多。

那些站在旁边看热闹的,就等着给你挑刺。

贺杰这段时间压力很大。

虽然上面鼓励他不要怕出错!

失败是成功之母!

但谁愿意出错?

一个不小心,他真的有可能就会丢了现在的职务!

他这个硬被拔出头的橼子,现在就是被放在火上烤。

上面的拨款,要等着他们的规划图出来,还要给出规划书,就可以申请。

而申请的额度,也是依据设计规划来计算划拨的。

年前年后这些日子,贺杰把区域内跑了个遍。

想要吸引到购房者,最起码要选择人流量多的地方吧?

“贺叔叔,我们在这里听见的话绝对不会外传,您放心!

我想请教贺叔叔一个问题,您有没有想过,抛开这些老街道,您重新选择一个区域,开发一条全新的商业街,您说怎么样?”

尹天水谨慎的询问贺杰。

奚单现在占据的是二环和内环的中心区域,回绕着皇城根。

谁都想不到,在八零年,京城就会大规模开发三环。

而就算是后世的‘四环’,也成为寸土寸金的京城中心区域。

七九年,是迈向未来的重要转折点!

刚才,尹天水看了整个奚单区的地理位置,七九年的奚单,二环内可以选择合适的地方还是很多!

“开发新的商业街?”

贺杰疑惑的问尹天水:

“离开人口密集的那些街道,谁会去偏僻的地方买东西?

没有人去买东西,盖的房子又有谁会去买?

我们不能让国家的钱打水漂啊!”

闻言,尹天水眼睛顿时一亮,原来盖房子的钱是上面拨款哇!

土地是现成的,政府手里一支笔,一个批字,一个公章,一份红头文件!

全部搞定!

钱,除了上面的拨款,银行的大门也是对着政府敞开的。

予需予取!

盖房子的工人是建筑公司的,建筑公司现在是国企,只要发工资就可以。

最廉价的劳动成本。

建筑材料,也是国家企业在生产和销售,提供给政府使用,就是个成本价。

这样计算下来,区政府自己是不需要投入什么成本?

不需要承担任何的风险。

上面看的是--成效!

贺杰担心的只是房子盖出来没有人买!

没人买他盖的房子,他的政绩没有不说,还会差评!

这事,尹天水想插一杠子,推动一把!

这块马上要出锅的‘蛋糕’香喷喷的,实在是诱人。

只是要说通贺杰,恐怕不是一件容易的事。

尹天水在地图上寻找着前世商业街的位置。

“贺叔叔,你们这个规划准备什么时候实施?”

看尹天水问的认真,贺杰也没有打马虎眼,沉思了一会才慎重回道:

“按照上面的指示,要我们在三个月内拿出规划图和规划书。

最迟,六月底,就必须完成这两件事。”

在尹天水眼里,有这些时间是绰绰有余的了。

但他在贺杰这里没有话语权。

贺杰可以给他三分薄面,但绝对不会肯接受他的‘指手画脚’!

他看了看袁成,淡淡一笑建议道:

“袁成,你看,贺叔叔遇到的是新形势下的新事物。

这也是给我们一个社会实践的机会。

我们在学校里理论知识学习成绩再好,和社会也是脱节的。

不如,我们邀请焘哥和果敢一起,成立一个学习小组。

理论结合实际,会让我们受益匪浅。”

尹天水的小算盘打得啪啪响。

他要插手这件事,必须拉上三个舍友。

钱,他已经不缺!

凭他对这个时代的先知先觉,想赚多少钱都不是问题。

尹天水需要的是权!

绝对的权力!

支配金钱的权力。

支配可以支配金钱的*权力。

赚到口袋里面的钱,才会真正属于自己!

什么‘实现财富自由’,狗屁!

没有权力保护的财富,不知道什么时候就不是你的。

连带着把你的人也一起给*埋了。

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