开学了，谢真真与陈烁坐一起。
课间，谢真真把王子大药房最近发生的那些糟心事事告诉了陈烁，问他有什么好办法。
“你们这样子做生意肯定不行的。规章制度必须有，而且要三令五申，每家店如果有特殊情况的，还得注明细节。”
陈烁一听谢真真的话，他就指出了问题所在。
无规则不成方圆。
陈烁说，一个企业必须有严格的规章制度，员工必须无条件地执行，读个书都有学生守则，何况一个企业呢？
说完，陈烁发给了谢真真一些别的店的规章制度，让王子大药房参考，并制定适合自己的规章制度。
“说真的，你们王子大药房扩张得这么快，说明你们有胆识有魄力，但是，没想到，你们居然没有章程，全靠店员自己我行我素，居然也能经营赚钱，也是一个传奇。”
陈烁的话却让谢真真冒冷汗。
真的是传奇！
谢真真脑袋里又突然冒出两个字：奇葩！
“还有啊，你们没有进行过对员工的统一培训，店长在店里随口说几句，也叫培训员工？”
陈烁玩儿似地边说边笑，在他见识多广的大脑袋里，王子是在闹着玩的。
“那该怎么办呀？别卖关子了，我与王医生骑虎难下，等闹掰了，干不干去了的时候，那些货全送回给你。”
“那就培训呗！从头抓起，你们自己内部要培训，平常那些厂家如有新品上架，他们也要过来给你们员工培训新品的卖点，及销售技巧的呀！”
“这样子啊？”
“当然啦，不培训不学习，你们等于放养，员工是松散的，人人都爱躺平，她们过得很舒服，但企业赚不了钱，员工也赚不了钱，长期以往，对企业的成长是不利的。”
谢真真明白了，可又一想，觉得麻烦又来了。
“培训什么的，是不是要一个很大的场地？目前我们员工都有七八十人，没有地方集中培训，借你们公司的会议室，行不行？”
“短时间行，但长期肯定不可行。你们那些店很分散，你们员工来我们公司会有抵触情绪，她们会认为又不是去自己的公司，能不去就不去。”
“嗯，有道理，那咋办啊？”
谢真真觉得行事太草率了，开始的时候没有想周到，没有想长远，没有“三思而后行”。
谢真真一脸愁容。
“哎呀，谢美女，愁什么呢？兵来将挡水来土掩，出了事就去解决嘛，谁都不是诸葛孔明，能未卜先知。
”你们一号店就是我小姨那个店的楼上不是有一间现成的吗？以前我小姨去看过的，你盘下来或租下来，稍微刷一刷，那里空间够大，足以做你们的会议厅了。”
一语点醒梦中人，谢真真想起了王子一号店的楼上确实有那么一层空房子，前不久还见物管贴出招租启示。
听物业冯小姐说过，楼上开始是售楼办公室，现在是训保安的地方。
现在房子也卖完了，不需要售楼部了，保安人员也减少了大半，这层楼要租出去。
因为空间大，没有隔间，房子在三楼，不接地面，不太好出租。
冯小姐说，问的人多，租的人没有，谁都不想再花大价钱去买个空房子再来筑墙隔房间。
估计，这层楼还没有租出去，谢真真心里有些暗喜。
下了课，谢真真拉着陈炼就去看房子。
在置办物业投资管理方面，谢真真觉得陈烁比王鹏飞比自己老练太多了。
她要先踩好点，探听好了具体情况再告诉王鹏飞。
谢真真带着陈烁直接找到陈烁说的这层楼。
在这边开了几年的药店，谢真真还真没上去看过，每次都是冯小姐或保安送来收费通知单。
谢真真开通了银行自动扣费，没有与物业打过很多交道。
两个人上了楼，果然，这是一间空荡荡的大通房，只在里面有几间玻璃房，冯小姐坐在那里拨着计算器，一边翻阅着账本。
“hello，冯小姐！”谢真真与冯小姐接触过，虽不深交，但是，并不怕生，脸熟。
“哦，谢小姐，你们没有欠费呀？有什么关照我？”冯小姐三十多岁，齐耳短发，穿着售楼小姐的西服，很干练的样子。
“王子大药房想要你这间大通房，卖出去了没有？”陈烁直奔主题。
“还没有卖出去，你们要买还是租？”冯小姐声音提高了八度，站了起来，满脸笑容。
“便宜就买，贵的话就算了，这是三楼，上不上下不下的，什么都没有，连墙都没有，不好用，估计也没人要。”陈烁一语中的，太损了。
“不能这么说，有很多人问的。”冯小姐好脾气，没发火。
“冯小姐，我想租下来做我们的会议室，有多大面积？多少钱一个月啊？”
谢真真倒是问得很诚恳。
“稍等啊。”冯小姐翻开一个本子，看了几眼。
“这里两百多个平方，经理开价3000元，之前还说过20元一平方哦，现在是最便宜的写字楼的价格。”
“这么贵？连窗户都这么小，还写字楼的价格，租下来，没个十万八万装修，用不了。走，我还知道个地方，人家现成的，拿来就可用。”
陈烁拉着谢真真就要走。
“哎！急什么呀？价格可以商量的嘛，经理还说了，如果租给业主，优惠一点也可以，反正空着也是空着，益街坊嘛。”
冯小姐拉着谢真真，说再商量一下。
谢真真看着陈烁。
“你们也太虚了吧？如果买下来哩？最低多少钱啊？超过10万没商量啊。”
陈烁的话咄咄逼人。
“买吗？谢小姐？”冯小姐顿时喜笑颜开，来劲了，她当然懂，女人的直觉，买东西，女人做主。
“我马上打电话给经理，争取一个好价格给你们。”
冯小姐跑去楼梯口打电话了。
谢真真一脸疑惑地看着陈烁，来的时候可没说一定要租下来，更没有说买，只是说看看，这陈烁，老是出乎谢真真的意料。
“这就是战术，懂吗？有便宜就拣，谈不拢或不适合就不要呗，反正又不吃亏，咱们还没付款不是？”
见谢真真一脸懵逼，陈烁又玩起了老狐狸。
“老奸巨猾，向你学习！”
谢真真向陈烁竖起大拇指。
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