重生08:从负二代到商业帝王

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第99章 未雨绸缪,王潇桐的商业布局

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盛夏的燕京,空气中透着湿热,通州区的土地显得广阔而充满生机。王潇桐跟随着苏稻香的王亮,前往路城镇,准备考察一块工业用地。苏稻香计划在这里投资建设一个现代化的食品生产厂房,而王潇桐今天只是陪同前来,并无投资参与的打算。

车子驶过了平坦的马路,远处是一片开阔的空地,四周还有未开发的田野。王亮在前面指了指,笑着说道:“小桐,你看看,这里是苏稻香准备建设的新厂房用地,足足90亩,地势开阔,交通便利,每亩地8万元的价格,这在燕京来说已经算是划算了。”

王潇桐微微一笑,看着眼前的地块,虽然这片工业用地与他无关,但他心中早已有了别的打算。作为重生者,他清楚地记得,未来几年,通州将迎来一次巨大的变化——燕京城市副中心的建设,而这个副中心的核心便是章家湾镇。

他站在空地上,目光游移了一会儿,随后转头问旁边的城建办副主任李志成:“李主任,章家湾那边有没有地?”

李志成愣了一下,没想到王潇桐会突然提到张家湾。他笑着回应道:“张家湾那边目前还没有规划工业用地,只有一块63亩的住宅用地,每亩地15万。如果你想做地产开发,这块地可以考虑。不过,目前那片区域的开发还比较缓慢,可能短期内不会有太大升值空间。”

听到这里,王潇桐心中微微一动,虽然李志成的话表面上是谨慎建议,但他知道,未来章家湾镇将会成为燕城市副中心的核心区域,这块住宅用地必定价值连城。

“李主任,除了章家湾,还有其他地吗?”王潇桐继续问道,显得兴趣盎然。

李志成想了想,随后说道:“松庄那边有一块商业用地,位置不错,不过价格比较高,每亩地30万。这块地周围都是一些文化产业园区和艺术家聚集地,适合做商业开发。”

王亮听了,不禁笑道:“小桐,你这是准备投资商业地产了?还是打算建广顺食品厂?”

王潇桐笑着摇了摇头,语气中透露出一丝坚定:“不是。我想做的是商业地产。现在看上去这些地不算便宜,但等到几年后通州建设起来,这些地的价值会翻上几倍。”

听到这话,李志成点了点头,眼中带着些许惊讶和赞赏。他没有想到,眼前这个年轻人竟然对未来的发展有如此敏锐的眼光。

“小桐的眼光果然不同凡响,”李志成笑着说道,“不过你现在买地的话,资金方面有没有问题?土地金的支付方式是先交10%的预付款,用地合同签订后,一个月内需要支付70%,剩下的20%在一年内交清。”

王潇桐心中暗自计算了一番,现在他手中虽然资金有限,但中秋节后,广顺食品的销售收入就会回笼,届时资金压力将大大减轻。

“没问题,”王潇桐自信地说道,“现在我只需要交10%的预付款,等到中秋节资金回笼之后,后续的付款就能跟上。”

王亮看了王潇桐一眼,笑道:“那看来你是早有打算了。现在房地产火热,但投资商业地产还是需要耐心啊。”

“没错,不过有些机会错过了就再也没有了。”王潇桐淡淡地回应,眼中闪过一丝坚定。

几人随后驱车前往张家湾和宋庄两处地块。章家湾的住宅用地位置极佳,距离未来的城市副中心规划区域仅数公里,王潇桐站在地头,看着周围尚未开发的区域,脑海中已经勾勒出未来繁荣的商业蓝图。

“这地不错,李主任,咱们先签下章家湾的这块住宅地。”王潇桐毫不犹豫地做出了决定。

接着,他们又赶往宋庄。松庄的商业用地位于一片文化产业园区旁,周围的建筑都透着艺术气息,显然是未来文化创意产业的集聚地。王潇桐站在地上,深吸了一口气,这里同样是块黄金宝地,未来的升值潜力同样不可忽视。

“松庄的商业用地我也要了。”他对李志成说道,语气坚决。

李志成微笑着点点头:“好,我回去就帮你准备相关的文件手续。”

事情敲定后,王潇桐不禁暗自松了一口气。尽管当前他手头的资金有限,但重生后的他,早已把未来的机遇看得清清楚楚。只要稳住现在,未来这些地块的升值将带来巨大的财富回报。

傍晚时分,几人回到市区。王潇桐笑着说道:“李主任,今晚咱们一起吃个饭,详细聊聊后续的合作吧。”

“那就听小桐的安排了。”李志成爽快地答应,几人相视而笑。

晚餐安排在市区一家高档餐厅。随着夜幕降临,餐厅内的灯光显得温暖而柔和,透过大大的落地窗可以俯瞰到燕京的夜景,给这场晚宴增添了几分精致与私密。王潇桐、王亮和李志成三人坐在靠窗的位置,桌上摆满了精心准备的菜肴,服务生小心翼翼地为他们倒上了红酒。

“李主任,今天真是多亏了您的帮助,才让我们这么顺利地看好了地。”王潇桐举起酒杯,微笑着说道。

李志成笑了笑,举杯回应:“哪里哪里,都是分内的事情。你们有这么好的项目,我当然也要尽全力配合。”

王亮也附和道:“李主任的效率确实高,我们苏稻香的厂房项目多亏了您。”

几人碰杯,清脆的杯声在空气中回响,酒液顺着杯壁滑入喉咙,带来一阵温暖的醇厚感。王潇桐心中早有准备,今天这顿饭不仅是为了表示感谢,更是为了将接下来的合作推向更深入的层次。

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