许宁办公室。
刚跟李圆圆打电话说了刘志豪的事，李圆圆问这人跟他是什么关系。
许宁很直白的说了是老同学的姐夫，估计是想投，但财力又不足以领投的层次。
李圆圆稍一沉吟就答应了，但跟许宁商量的是，投资规模不减小，规模加大两千万，刘志豪能投多少就投多少，缺的她来补上。
另外就是刘志豪本身是搞工程建筑出身，对这一块自然懂了，她正想找个懂行的人来负责这一块的业务，有刘志豪进来倒是正好合适！
一举两行。
许宁对扩大两千万的规模当然举双手欢迎了，没想到在夹缝中生存下来了不说，这政绩居然一桩桩的自动找上门来了！
不得不说是好事啊！
想之前，谭向荣还在清河镇的时候，挖空心思招商引资，结果还差点上了陈德实的当！
而现在到他头上来后，这稳妥妥的投资却是一件接一件的来，这不是好事吗？
“许镇长。”于丽姗推门进来，笑吟吟的汇报：“有客人来了，说是谈投资项目的！”
“哦……请进来吧！”许宁一听就挥手吩咐于丽姗请人。
估计应该是老同学张庞带着他二姐夫刘志豪来了。
于丽姗点头出去接人了，几分钟后，办公室门上响起敲门声，许宁笑着回应：“请进！”
开门的依然是于丽姗，但她没有先进来，而是站在门口请着带来的人：“几位请进！”
第一个进来的是老同学张庞，第二个是像座铁塔的刘志豪。
许宁笑着起身打招呼：“来来来，坐！”
张庞跟刘志豪也附和着笑容到沙发上去坐，但两人一挪开时，他俩身后又露出一个身材婀娜、打扮时尚的女人来！
许宁还以为是于丽姗，但眼光一扫过去落在这女人脸上就发现错了，不是于丽姗！
似乎……有点熟。
这个女人全身都洋溢着一种极其令人有诱惑感的成熟感，就仿佛一个熟透了的水蜜桃，又仿佛是一朵开到极致的牡丹！
许宁愣了愣：“你……你是……”
“怎么，当大镇长就不认得我这个平凡姑娘了？”女人歪着头有些俏皮的问。
“咳咳……”就这么一句话，许宁瞬间就想起来了，这是张雪！
“小于，去……泡茶！”
本来是游刃有余的人，现在却突然有了些心神不宁了！
张雪这个女人，当初他确实有些心动，但又自知自己的情况，所以硬生生把情绪压抑住了。
后来听说张雪在沪上那边工作、结婚，再后来就没后来了。
过去的就过去了。
其实说到底，他跟张雪本质上就没发生过感情，充其量就是张雪给他递了好几封表白的情书，但他从来就没有回应过！
不是不想回应，是不敢回应。
事实结果也如他所想，张雪跟她父母坦白了，然后就是她父母坚决且坚定的打击：绝不答允！
如果张雪的父母不坚定阻止，也许他跟张雪现在的小孩都能打酱油了吧？
不过现在……许宁微微摇了摇头，都是过去式了。
“是……张雪吧？稀客稀客，来，坐坐坐！”许宁心神瞬间又恢复如常，笑着招呼几人坐。
张雪笑吟吟的坐到了弟弟张庞身边，然后打量着这间办公室。
很模式的办公室：深红油漆的办公桌，桌上一台电脑，桌面一面五星小红旗，桌边角还摆放着两个小盆栽，仙人球。
于丽姗麻利的倒茶端茶。
张雪虽然没有“正眼”打量许宁，但其实心眼里全是许宁，只是不好意思盯着他看。
现在的许宁跟高中时期的许宁有很大不同，明显成熟且稳重了，不是很帅那种，但就是很顺眼、阳刚。
而且……张雪觉得许宁身上多了股莫名其妙的出众气质！
也不知道是不是离婚了的原因，也不知道是不是曾经的情人眼里出西施，反正她就觉得现在的许宁怎么看怎么顺眼！
“喝茶喝茶！”
许宁热情的招呼着几人，然后又对刘志豪和张庞说：“我也不抽烟，所以就没烟招呼了哈！”
张庞呵呵笑着说：“没事没事，不抽烟好！”
刘志豪喝了一口茶，还是没忍住先问了：“许镇长，我听张庞说投资的事情，龙凤置业的李总同意了？”
“是同意了。”许宁笑着回应：“主要是李总在我们清河镇还有个大项目，小河峡谷的景区项目，集镇商业地产这块她同意入资，主要还是想找个在地产这块懂行的行家，然后分管和跟进业务。”
刘志豪一听瞬间就兴奋了：“那好啊，我本人就是搞建筑出身，然后包小活、后来包工程，搞这块我拿手啊！”
许宁点了点头，然后问刘志豪：“刘总，是这样的，李总那边跟我提了意见，就是投资规模会相应再提高两千万，整体达到八千万的规模，这个增加的两千万由你自己考虑投股的量，你投多少算多少，剩余不足的由她包底。”
“这个……”齐志豪沉吟了一下说：“许镇长，说实话，这个项目我只能占小股，你也晓得，这两年外头的工程基建减少了，我们搞工程的大批量没活了，清河镇的项目我是这样考虑的，一是占个小股当个小股东，二是我本身就是干这行的，也算有个活儿干，如果说……量的话，我能投五百万，你看李总那边有没有问题？”
“没有问题。”许宁笑着摇头：“李总跟我说得很清楚，你这边想投多少就是多少。”
刘志豪想了想，然后又望着许宁问：“许镇长，那你觉得……这个项目，整体有多大的赢利空间？”
“这个……”许宁想了想，然后很诚恳的跟刘志豪说了起来：“刘总，清河镇的这个商业地产项目，我可以用一些数据来跟你解释一些，但投资嘛，你也晓得，投资有风险，这天底下就没有能打包票的投资一定会赢利赚钱！”
听到许宁这么说，刘志豪反而心里更踏实了，笑着点头：“对对对，但凡投资项目都是有风险的，哪有百分百赚钱的嘛，要不然谁都来投了，哪还轮到我？”
要是许宁拍着胸脯打包票说稳赚钱，刘志豪反而不会踏实，现在这年头，打着包票拉投资的一定是坑！
许宁又说道：“我们清河镇总人口一共有十七万六千，总户数是四万一千四百三十八户在册户籍数，集镇在籍户是四千二百六十六户，集镇人口两万五千左右，目前在集镇定居或者租户量，每年的增长约为两千人，以全镇总人口来计算，未来农村入镇或者县城以及外地的人口约为六到八万人，我们长宁县目前也正在跟进城镇化进程，清河镇集镇的吸流量大约会是10%，所以未来迁移至集镇的人口至少会有一万六千人左右，折算户数大约是四到五千户！”
说到这儿，许宁停了停后才又介绍起来：“集镇虽然比不上县城，但集镇也有集镇的优点，现在集镇在城市配套方面，比如水电气、生活环境、学校配置、网络环境等等，与城市其实没什么差别，唯一的差别就是人口量没那么大，但相应的是，集镇的生活开支会比县城要低一大截！”
“而且按我们规划的商业地产来说，我们是按商业中心做联排别墅的形式来做的，就是规划方案、环境，然后卖地，买地人以我们的规划方案进行统一的外部设计进行修建，所有的房子都是三层半的建筑形式，比如占地面积是一百平方的话，三层半的总得房面积就是三百五十平方左右！”
“而这一百平方占地面积的总修建成本大约会是六十到一百万元左右，具体成本要按个人的装修风格来算，经济条件好的可以装修好一些，条件差一点的可以普通装修，三百多平方的总开支跟在县城买一套一百平方左右的套房总开支是差不多的！”
“但集镇这个房子是三层半，从上到下都是自己家的，而县城里就只那么一套，一家人人口稍多一点就住不下，在集镇建这么一栋就不存在住不下的问题。”
“而且农村人……”说到这儿，许宁又笑了笑对刘志豪说：“我们农村人的习惯就不喜欢那一套逼仄的小套房，建这么一栋，既当了城镇人，又照顾到了全家老小的居住，所以这种方式只要宣传到位，甚至是有可能把10%的这个数据拉高到15%，甚至更高。”
刘志豪一听眼睛就亮了！
他是搞建筑的，对这个行业是比较懂的，而且又是长宁县人，对许宁的介绍和解释是听得“懂”的！
许宁这个话绝对不是虚话，现在的农村人，年轻的比较钟意县城等人口多的城市环境，但年纪大一些的父母辈则会喜欢集镇这种一栋一栋的房子模式。
所以以后的销量，假如他们投的这个项目就算只有五千户的量，一百平方的地基按十万元的政府征地支付，也就是十万元的成本，但卖出去至少二十到二十五万的数，所以一户能挣到的数目是十到十五万元！
五千户的利润空间是多少？
五个亿！
如果宣传得好，能吸到更多的量，如果把10%变成20%的话，那赢利空间至少就是十亿起了！
他投五百万的话，占股就是十六分之一，按十亿的赢利空间，他的五百万至少翻十二倍！
哪怕就只有百分之十的空间吧，翻六倍，他的五百万现金也会变成三千万！
这投资稳妥妥的赚！
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