续命大明朝

高十翼

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第二百四十六章 顺利的大搬迁,地产经济初现

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“老王头,你家连院子加房子一共二百一十四平,按你的要求,置换一套一百一十平的房子,剩余的一百零四平按照每平一两银子给你兑现,这是你的房证、钥匙、银票,你数数。”

“是是是——谢谢任头。”

“不客气,无误你就在这签字吧,今天就能住新房了。”

“都是朝廷政策好。”

“知道就好,没错吧,没错来吧,在这签字按手印。”

老王头弄完,颤颤巍巍的挤出人群:“花儿,走!我们回家搬新房。”

“好的爹。”

不到半天时间,老王头和老伴就来到了新家,家里本身也没有什么值钱的,除了衣服几乎没带其他的,用他的话说怕那些个旧东西带进新房染了晦气。

“爹、娘,你们看这新家多敞亮,官府说了,第一年免收电费,物业费全免,也不知道物业费是个啥东西,不过这电灯真的是比油灯和蜡烛亮太多了,这吊顶灯是水晶的吧,好漂亮。”

“啥水晶的,听说是玻璃的,不过是真漂亮。”

“爷爷奶奶快来啊,这床真大,也很软和。”

一群在客厅的大人闻言,纷纷走进卧室,主卧很大,有二十多平,床也是后世的席梦思,看着宽阔的窗户,崭新的家具,一家人乐得合不拢嘴。

“听说做饭也不用柴炉了,烧什么气,在哪呢?”

“你在哪瞎捣鼓啥,不是说要等人上门指导吗,别出了问题,着凳子真奇怪。”老太婆也很开心。

“娘——这叫沙发,这东西市面上老贵了,听说只有有钱人家才用得起,没想到朝廷给我们也配了。”

“当今圣上就是圣明,二十多年前就让人吃饱饭,不挨饿了,后来又让人吃好,现在又让人住好,你们看看这小区是不是像公园一样,平展的马路,各种花草还有专人搭理,对我们这些穷苦百姓真是没话说。”

“是啊爹!所以我们要好好报答朝廷。”

“大山说得对,以后你们也住这里吧,晚上灯亮堂,娃娃们在这学习对眼睛也好。”

“好的,谢谢爹娘。”

“好什么啊,爹,这里距离孩子们的学堂比较远,等这里的学堂建好了我们就搬来和你们同住。”

“好好——以前不敢想,现在可以了,这房子宽敞,还装了暖气,上厕所都不用出门挤了。”

“是啊,听说我们那里也在搬迁之列,就是不知道什么时候能成真。”

“不着急,有住的地方就行,花儿,这是搬迁的一百两银票,你拿去兑换了,给你们五十两补贴家用。”

“爹!用不着,我和大山现在的小摊位养家还是没问题的,这银子你放着吧,你和我娘养老钱,紧着点花,衣食无忧、看病就医是没问题的。”

“好吧,那我就先放着,你们若是有了难处,就来找我要。”

“好的,谢谢爹。”

“一家人,这么客气作甚,走吧,我们一起去看看我们家的小花园,看看能不能种点菜什么的。”

一家人乐呵呵。

一直到天黑,窗外还是热闹哄哄,有来参观的,更多的是搬新家的,都打算今天就入住,发霉的旧房子都是住够了。

老王头一家正吃饭,忽听有人敲门,王老头家闺女花儿去开门,一看是老邻居,立马热情道:“钱叔,这么晚你怎么来了?”

“侄女儿正吃饭呢?”

“老钱——快进来——快进来,刚好刚做好饭,来来一块吃。”

“别忙活了,以前我们是邻居,今天选房子运气好,你家对面还没人,所以我就选择对面了,以后啊,我们还是老邻居。”

“那感情好,以后遛弯儿也有个伴儿了,你家收拾好没有,你老伴儿呢?”

“家徒四壁,就剩房梁了,有啥收拾的,这里啥都有,收拾几件破衣服就来了,屋里孩子正帮着老伴儿收拾呢,我过来看看你家收拾好没有。”

“咱们都一样,走走走——去你那里坐坐。”

“爹——还没吃完饭呢。”

“你们吃你们的,我和你钱叔一会儿一起小酌一杯,天大的好事,得庆祝一下。”说着两个老兄弟就一起走出家门。

选择的旧城改造试点,高一鸣没想到会如此顺利,基本上没有不搬的。

“侯大人,整个搬迁过程如此快就完毕,你功不可没啊。”

“都是皇上英明,此次选的试点这一块地方多少年了,脏乱差一直解决不了,所以朝廷的政策一出来,百姓们都乐开花了,千年难遇的好事,再一个新小区的新生活模式也让百姓们喜闻乐见,听说现在新小区的房价都涨到二两银子一平了。”

“这么夸张?”

“是的皇上,臣奏请皇上,官府要不要出面干预一下,如果这样一直涨下去对后面的旧城改造极为不利。”

“嗯,你说的这个倒是真的,朝廷需要干预一下,不能让房子吃人啊,不过干预不能够硬来,这样,其他旧城也开始进行征迁,让试点区域整个旧城改造的施工加快,趁着这个档口抓紧完成搬迁,不过我估计后面的人有可能都愿意要房子不愿意要银子了。”

“是的,皇上,完全有可能,因为现在要银子的许多百姓都后悔最初的决定了,都说纯要房子的人是聪明人。”

“如此,那城北这块区域呢就不要建别墅区了,都建成住宅楼,先满足一下百姓的需求,这个过程中官府一定要沉住气,不要助推房价,拆迁按依然按照市场价走,看看会是个什么情况,如果出现都要房子的事情,那就按不同地方的市场价格折算。。”

“例如新小区房价现在是二两银子,旧房子市场价格是一两银子,这样旧小区两平方才能换新小区一平,看看能不能刹住要房潮,同时进入市场交易的新房控制一下价格,不能超过百分之三百,如果超过了,就停止征迁,将新盖的房子投进市场,稳定房价,绝对不能让房子过热,一旦老百姓都住不起房子了,那就会出大问题。”

“是,臣遵旨,另外还有个事情皇上。”

“你讲。”

“下面官员来报,有不少豪商也想参与到旧城改造项目中来,不知道是不是妥当。”

“这些人都是看到了这个行当的好处啊,可以,不过对这些人的监管要到位,盖房子的质量必须经过官府验收之后才能向百姓售卖,另外告诉王承恩,对进入房地产的贷款要把控好,一定不能给这些人贷超过他们全部身家的款,免得房子卖不掉,或者因资金问题烂尾后,出现坏账的风险。”

“是,臣遵旨。”

“受前一波搬迁影响,后面估计就会出各种状况,我们还是要坚持搬迁自愿的原则啊,谁敢强拆严惩不贷,唉!要知道拆迁这么容易,之前就应该一起动工了。”

“一起动工的话我们手里没有这么多房子,一时无法安置这么多人啊皇上。”

“唉!——是啊,自古以来什么事都没有两全其美的法子。”

按照高一鸣的指示,新城的建设快速提升,重新规划后的新城有许多房子会拿出来售卖,这让本来打算买房的人都刹住了车,准备观望一下。

“赵员外,我们先前谈好的,二两半银子一平,我的新房卖给您。”

“我们什么时候谈好了,你不是不愿意么,马上就有大批房子建好了,我再等等吧,别到时候卖的比你这便宜,我去哪哭去。”

“唉!——朝廷这政策晚两天出台多好啊,让我少挣不少钱。”

“你可拉倒吧,能在这新城占块地方那是你祖坟上冒青烟了,别不知足,就现在这房价,当初你若是要了银两,只怕后面一辈子你都买不起了。”

“是是是,你说的对,这个房子我们不再商量商量了?您看看,多好的房子啊。”

“房子是好房子,但是价格太贵。”

“啊?!这基本上都是市场价格了啊。”

“就是太贵!”

在市场的推动下,很快专门为房子交易作保的柜坊出现了,在某些人的暗示下,颇具大明学院色彩的建筑工程公司也出现了,而且打出了设计、施工、装修、售卖一条龙服务。

房子热导致的就是拆迁出现的新困难,最多的问题就是补偿不均问题,有不少百姓要求补偿标准要和上次一样,不然就不搬迁。

“老宋家,拆迁的衙役来找你们没有。”隔着围墙一个带着帽子的中年人点着脚,问正在院子里给菜浇水的年龄稍大点的人。

“怎们没来,几乎是天天来,但是这次搬迁条件和上次不一样,这我怎么能答应。”

“就是,无论如何都不能答应,第一次他们搬迁那可是多少平置换多少平的,这一次居然直接打了个对折,这不是欺负老百姓吗?”

“谁说不是嘞,所以啊,不同意恢复以前的条件,我就是不搬。”

“我可听说了啊,有不少意动的,那群人眼眶子真浅。”

“我不管别人,我就是不搬,看他怎么着,也太欺负人了。”

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