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第48章 港城买楼3

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季锦华很快点好了菜,又把服务员喊过来,让她拿去下单。

看到服务员出了门,君宁又问季锦华,“季先生,你手上有没有可以开办农场的几千亩的农田或土地出售?像新界那边的?”

君宁记得她看过的资料,港城未来的几大家族为了控制房价,将新界的大量土地囤积在手,每家都掌控着几百万平方米的土地,就是不开发。

但他们囤积土地的时间,应该是在七十年代末期年至八十年代之间。

现在这个时候,他们应该还在忙着开发港岛中心区的房地产。

她正好趁这个机会,把新界那边的地给买下来。

新界又正好毗邻鹏城,对她未来的发展布局,也有很大的好处。

季锦华非常专业,听到君宁的问话,他立刻翻开他带来的资料,指着里面的内容对君宁说:“君小姐,您看,这里正好有两块地,一块是新界元朗区的,这块地有1500亩;这一块是屯门区的,有800亩,你觉得怎么样?”

君宁看了一眼这两块地的地理位置,一眼就看中了元朗区那块1500亩的土地。

这块地正好靠近海边,与鹏城的南山隔海相望。

而鹏城的南山,又正是特区最先开放招商的区域。

这块地,正好是她看中的最理想位置。

屯门区的那块地位置也很好,也靠近海边,可惜只有800亩,感觉小了点。

不过,她要是有钱的话,也可以先把这块地拿下来,以后再做打算。

君宁又问他,“这两块地的价格是多少?产权是私人的?还是港府的?”

季锦华回道:“这两块地的产权都在港府的手里,1500亩这块地承包费开价是一年45万港币,800亩这块地开价是一年21万港币,期限最高是七十年,港府应该是想建公屋,但又不够资金,所以才会有这个卖地的计划。”

君宁随后就对他说:“咱们今天先把手头上这几栋楼的买卖谈完,这两块地,你先帮我留着,我看明天或后天有空的时候,再打电话跟你联系。”

季锦华笑应:“好的,我随时恭候大驾。”

有了君宁这个大客户,他拿的佣金都能顶得上几个月工资了。

他们刚刚聊完,就听到了敲门声。

季锦华回了一声,“请进!”

包厢的房门一推开,季锦华一看到来人,就赶紧站了起身,迎了上去,“宫先生,您好!您好!快过来坐!过来坐!”

宫鹤年和季锦华握了握手,看了一眼包房里的高澄明、君宁和谢宁,笑着问道:“季先生,不知哪位是想买楼的贵客?”

季锦华赶紧把他引到君宁的身边,“来,我来介绍一下,这位是君小姐,这位是谢女士,她们就是今天想买楼的贵客。”

他又介绍了一下高澄明,“这位是高澄明先生,是丹臣律师行的负责人。”

他又为高澄明、君宁、谢宁介绍了宫鹤年,“这位就是那栋十八层大楼的主人宫鹤年先生。”

宫鹤年已经四十二岁,面容白净,气质儒雅,戴着一副金边眼镜,看着不像是商人,倒像是有文化的学者。

宫鹤年立刻和君宁、谢宁、高澄明一一握手,“你们好!你们好!”

君宁伸手微引,“宫先生,我们坐下谈吧!”

宫鹤年坐了下去。

季锦华殷勤地给他倒了一杯茶。

宫鹤年喝了一口茶,就笑着问君宁,“君小姐,您应该和季先生已经去看过我那栋楼了吧?”

君宁点了点头,“是的,已经看过了,这栋楼我觉得很不错,也诚心想买,就是感觉价格太贵了,不知道宫先生能不能降一降价格?”

宫鹤年看着君宁略显稚嫩的脸庞,不禁笑道:“不知君小姐愿意出什么价?”

君宁伸出五个手指。

宫鹤年的笑容僵了一下,“500万?这个价格太离谱了,君小姐,现在虽然楼市暴跌,但我那栋楼的位置这么好,面积又这么大,你要是买下了,就等于是拥有了一只会下金蛋的母鸡,以后年年收租都能大赚。”

“说实话,我要不是资金链断了,也不舍得卖它,君小姐,500万是肯定不可能的,你要是真有诚意,这样吧,我让一步,780万,怎么样?”

君宁还是摇了摇头,又报出一个数,“550万。”

宫鹤年也苦笑地摇了摇头,继续跟她讲价,“760万。”

君宁:“580万。”

宫鹤年:“750万。”

君宁:“600万。”

宫鹤年:“730万。”

君宁:“620万。”

宫鹤年有些不耐烦了,“700万,这是我心里的最低价位,君小姐,如果你没有诚意,那我们就没有必要再谈了。”

君宁听到他这么说,装作犹豫了一下,这才答应,“那好吧,700万就700万,我买了!”

宫鹤年这才恢复了笑容,“君小姐真是爽快人,那我们什么时候签约?”

君宁看向季锦华和高澄明,问他们俩,“季先生、高先生,我对港城这边的法律不太清楚,签约和过户这些手续,就要麻烦你们帮我搞定了。”

季锦华和高澄明齐声应道:“这个没有问题。”

高澄明又从他随身带的公文包里拿出几份购房协议书,对君宁和宫鹤年说:“我这里已经带了几份买卖房产的协议书,你们只要在空白的地方,填上成交的价格、付款的方式等等,就可以现在直接签约。”

君宁和宫鹤年接过高澄明递过来的空白购房协议书,看了一下,觉得没有问题。

她又和宫鹤年协商了一下付款的时间,签约之后,君宁先付一成的订金,即是70万。

等房产过户完毕,君宁拿到了地契和房产证,再将剩余的房款,付给宫鹤年。

双方协议好之后,就直接签了名。

高澄明和季锦华也在公证人那一块签了名。

高澄明又拿出律师行的公章,在两份协议书上盖上了公章。

君宁也从随身拎着的大黑包拿出了70万港币,当场就交给了宫鹤年。

宫鹤年再给君宁写了一份收到君宁70万港币的收据。

交易成功,双方握手言欢。

刚好他们点的菜也上了,大家又举杯相庆。

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