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第265章 要花大钱的项目

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今年春节的时间比较晚,是在2月20日。现在是一月底了,孙大海估计投资的事情,怎么也要到春节后才能正式开始谈。

于是他就不再去管他们,而是专心和刚到首都的乔宏伟,商量一件要花大钱的事。

前年孙大海在香江的时候,就发现架设未来两家公司人员规模扩大,办公区十分拥挤。寰宇贸易公司的两层办公小楼,更是早已人满为患。

因为香江地价高企,所以香江人对于狭小的办公和生活环境习以为常。但暴发户·孙大海不愿意了。

正好周海兵利用汇率变化,为公司挣的那一笔小钱到账。所以孙大海离开香江的时候,交代乔宏伟,重新找间好点的办公楼,改善公司的办公条件。

乔宏伟也知道,公司现在钱不少,孙大海也不是小气的人。他既然特意说了,那自己就照办好了。

乔宏伟不仅安排公司的行政人员出去到处看房,而且还跟合作伙伴安泰地产打了招呼,请他们也帮忙寻找合适的房源。

安泰地产不愧是地产行业的佼佼者,很快就介绍了几处写字楼给架设未来,其中有安泰地产自己的项目,也有他们合作伙伴的项目。

最终乔宏伟相中了安泰地产在中环皇后大道东的一个项目,可以整层租下来。使用面积大概有一万七千多尺,约一千五百平方米。

其中楼层的一半归架设未来两家公司使用,另一半归寰宇贸易公司使用。

寰宇贸易公司因为迈克尔本森的加入,开辟了美洲大陆的业务,所以现在人员已经达到一百五十多人。

公司原来的办公楼面积小,大家按照美洲和亚洲的时差,一个工位两个人轮流使用,现在总算可以正常办公了。

寰宇贸易公司自己的两层小楼,暂时归操盘小组使用了。小楼总面积四千尺,楼层面积约合一百八十五平方米。

经过改造,二楼为休息区和六间卧室,一楼是工作区域,用以满足人员增加后的操盘小组封闭操盘。

操盘小组原来在巴富花园六层工作,因为现在人员增加,那里已经不再适合他们的工作要求。现在趁寰宇贸易公司搬到新的办公楼,操盘小组借机换了地盘。

架设未来原来租的办公地点,已经退租了。几家在香江注册的空头公司,全部搬到了巴富花园六层。

于凯浩律师终于有了自己独立的办公室,不知道搬到新址的他,有没有流下幸福的泪水。

……

新年过后,安泰地产的总经理霍先生找到乔宏伟,告诉他一个信息。

安泰地产目前手里有的一项工程,客户的资金链断了。提供贷款的几家银行为防止损失,已经通过法院,冻结了客户的全部项目。

现在客户有意出售在建项目,以保证自己手中的其它项目,不会受到太大的波及。

项目位于港岛的金钟道,算是香江的核心区域。这里原本是布瑞腾驻香江的兵房所在,现兵房已经迁出,地皮也全部拍卖一空。

因为这块区域大部分的土地,都被安泰地产的对手,布瑞腾老牌地产商太古地产所购得,统一规划。安泰地产按照惯例,也就不在这里开设自己的项目了。

安泰地产的总经理霍先生是香江霍家的人,通过兰桂坊开发项目,与架设未来成为合作伙伴。

他知道架设未来之前到处找办公楼租用,并且公司实力不弱,现金流庞大,便来劝说架设未来出面收购这个项目。

架设未来收购这个项目,对安泰地产来说,好处很多。一来双方关系很不错,架设未来如果项目收购成功,承建方十有八九还是安泰地产,不会变更。

二来,安泰地产虽然按照行业潜规则,不再这里开自己的项目,但给对手太古地产添上些麻烦,还是很有必要的。免得这块地皮也被太古地产拿下,做大了他们的项目。

乔宏伟揣摩孙大海的心思,料想到他应该会对这个项目感兴趣,便及时打电话给孙大海,汇报了这个情况。

孙大海果然动了心,他听去乔宏伟的介绍,估计这是就在前世金钟道太古广场的旁边。这个地方,说句不好听的,买下来盖厕所都能挣钱,他当然不会放过。

孙大海要乔宏伟亲自负责这件事,尽快拿到项目的相关资料,搞清楚卖家的条件,然后到首都面谈。

现在,乔宏伟带着项目资料带到了首都,孙大海便放下别的事情,认真地和乔宏伟研究起来。

孙大海看了资料,不出所料,这个项目就是紧邻着未来的太古广场。

这块地皮面积七万多尺,将将超过十亩地。按照原先的规划,整个项目是一座地面三十三层,地下三层的写字楼。

主楼:楼层的建筑面积一万九千尺,使用面积大约一千四百平方米。地下部分为两层的地下车库和一层设备层。

地上部分,一层为大厅,二层是物业区域。三层是公共会议层,四层不叫四层,而是叫休息层,同时也是这座超高建筑的避难层。

再往上,十三层和二十三层也是设备层,十四层和二十四层同样是休息区,兼任避难层。

主楼的两侧,各自延伸出四层高的副楼,修的拐来拐去的,和地面绿化相结合,充分利用了地块每一分的面积。

副楼将是底商所在,目标客户就是银行、会所、餐厅、酒吧,甚至还设计有一座新型多厅的电影院。

设计图是由国外知名建筑师设计的,各个细节考虑的很周全,效果图做得十分前卫大气,孙大海对此是非常满意的。

项目总投资2.8亿美元,其中土地价格为1.5亿美元,剩下的是设计费和建筑工程费用。

目前项目地基部分已经全部完成,但由于法院限制令,项目处于停工状态。安泰地产也没有更好的办法,只能等待项目的解禁。

乔宏伟与对方以及银行方面进行了几次磋商,大家均已经接受架设未来参与此项目的竞价工作。

目前有意收购这个项目的企业,除了架设未来以外,还有太古地产和另外一家地产公司。

其中架设未来最具优势,因为他们不需要对项目设计进行大修,并且是自用为主,兼营出租,与太古地产没有太大的竞争关系,同时也受到安泰地产的力荐。

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